免費遊戲愛愛直播新聞眼／別讓司法…成為防制酒駕的破口

a片聊天室網路線上看=====>按此進入網站<=====未成年請勿進入▲ (圖為示意圖，翻.攝自ingimage.)台北市 / 楊雅竹. 綜合報導坊間包租業.者越來越多，國內出現.房東和房客之間的「二.房東」卻沒有明確的法.律規定。行政院消保處.今(25)日公布，由.內政部研擬的「住宅轉.租定型化契約應記載及.不得記載事項」預計6.月上路，未來二房東收.取電費不得超過台電夏.季用電量最高級距的每.度金額，避免包租業藉.由收取高額電費，謀取.不當利益。消保處表示.，這次針對房屋租賃業.作為輔導對象，明確規.範了二房東及房客應盡.的權利義務。「住宅轉.租定型化契約應記載及.不得記載事項」規定二.房東租給房客的租賃時.間不得少於30天，且.不得超過原房東與二房.東的包租契約的租賃時.間。押金方面，為防止.包租業超收及拒不返還.押金爭議，明訂押金數.額最高不得超過「2個.月租金之總額」。押金.應於租期屆滿或租賃契.約終止，承租人交還房.屋時返還。對於租金方.面有規定，「包租業」.及「承租人」得相互約.定水、電、瓦斯等費用.由何人負擔。此外，並.明訂「電費」若約定由.「承租人」負擔時，其.計算基礎不得超過「台.電夏季用電量最高級距.之每度金額」，以避免.包租業藉由收取高額電.費，謀取不當利益。而.房屋修繕的部分，房屋.或附屬設備損壞時原則.上由「包租業」負責修.繕，惟損壞係因可歸責.於承租人之事由所造成.時，包租業即不負修繕.義務。包租業修繕期間.，房屋若無法居住使用.者，承租人「得請求扣.除該期間之租金」。至.於，終止租約可分為兩.種。一：法定終止，明.訂包租業及承租人得提.前終止租約之法定事由.，並規定應於一定期限.前(按其情形有3個月.及30日二種期限)以.書面通知他方。惟，若.有危害公共安全或危及.承租人安全健康時，「.得不先期通知」。二：.意定終止，即使無法定.終止租約之事由，租賃.雙方亦可在權利衡平之.前提要件下，約定是否.得提前終止租約。提前.終止租約應於「至少一.個月前」通知他方，未.為先期通知而提前終止.租約者，應賠償他方最.高「一個月租金額」之.違約金。另外，這次也.新增了公會協助義務，.若原出租人提前終止包.租契約，包租業應於「.五日內」通知承租人終.止轉租契約，並「協助.承租人優先承租其他租.賃住宅」。若包租業因.故停業、解散或他遷不.明時，承租人並得請求.租賃住宅服務商業同業.公會或其全國聯合會協.調續租事宜，公會或其.全國聯合會「不得拒絕.」。更多華視新聞報導. 租屋遇到色房東 女.房客崩潰控性侵! 嚇.! 妙齡女租套房 傳.照自殘拖欠房租酒駕殺.人事件，已成台灣社會.共同的憤怒，這個怒，.除了是對酒駕者，更是.對包括司法在內的政府.體制，感到不耐與無力.。每一回的群情激憤，.卻一再輪迴，到底問題.出在哪裡？今年春節前.夕，接連發生多起酒駕.殺人事件，行政院長蘇.貞昌立刻在臉書發聲，.指酒駕致死者應視為故.意殺人嚴懲，法務部立.刻說研議修法提高刑度.最高可至死刑。但經立.委披露，外界才得知，.酒駕致死者，超過六成.的量刑都在最低本刑三.年以下。司法院的解釋.是，怕判得重，會影響.肇事者與當事者和解的.意願。司法院長則說審.判獨立，意思是，只能.尊重。防堵酒駕，在全.世界都是一個被嚴肅面.對的問題，酒駕背後有.社會性、心理性、病因.性層面，依酒駕危害的.程度，已經要被視為一.場戰爭，須從教育、工.程及執法等三E面向全.面對抗，而現階段外界.談的其實都還只是鎖定.在執法層面。「徒法不.足以自行」，但問題是.，我們連最基本的「徒.法」都做不到。司法是.正義最後一道防線，法.律存在的意義除了懲罰.，也是要藉此達到嚇阻.的效果，罪刑相當是最.基本的要求，但法官輕.判酒駕者的理由居然是.因為怕肇事者不願和解.，也難怪一再有人抱著.僥倖心理，反正出了事.付出的成本也很低，司.法長期不受到人民信任.其來有自。「對酒駕肇.事者的寬容等於對受害.者的殘忍」，這是今天.本報民意論壇一位被酒.駕者奪去母親生命的讀.者投書，在向肇事者討.公道過程中，他深感社.會制度對酒駕肇事者無.可救藥的寬容和對受害.者與其家屬欠缺同理心.的殘忍，包括法官的輕.判，甚至幫肇事者找理.由給予緩刑，假釋制度.也是助長酒駕歪風的幫.凶。請司法院、法官、.檢察官多點同理心，別.讓司法成為防制酒駕的.破口。※ 提醒您：禁.止酒駕 飲酒過量有礙.健康更多udn報導周.子瑜逛夜市「熱褲+拖.鞋」狂曬大長腿 根本.在台灣吧南一中學生申.請這大學 4年包吃住.再領獎學金逾千萬女主.播愛上外交官 卻因薩.爾瓦多斷交分手天生商.人！和爸媽借3600.元擺攤 國2生8天大.賺7萬元.